Katwilgenstraat 33, 9032 Wondelgem
Overzicht
Beschrijving
Ruime gezinsvilla met zonnige tuin in rustige, verkeersluwe wijk
Deze charmante villa bevindt zich in een aangename, verkeersluwe woonomgeving. Het perceel is zuidwest georiënteerd en beschikt over een prachtige, grote tuin met een ingebouwde jacuzzi.
De centrale ligging vormt een grote troef: winkels, scholen, fietsverbindingen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Het huis zelf is instapklaar en biedt tal van mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin, voor samenwonen met familie of om wonen en werken te combineren.
Momenteel beschikt de woning over een EPC-label F, maar er zijn duidelijke optimalisatiemogelijkheden. Volgens een simulatie kan de score verbeteren naar label-C door de huidige verwarmingsbron te vervangen door een lucht-luchtwarmtepomp via monoblocks (simulatie aanwezig van het rapport). Dit maakt de woning niet alleen energiezuiniger, maar ook toekomstgerichter.
De woning telt vier slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers die ook perfect als kantoor kan dienen. Er zijn twee badkamers, één per verdieping. De lichtrijke leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte van de woning, met ramen aan de voor-, zij- en achtergevel. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot een ruime berging/wasplaats en een voormalige inpandige garage die werd omgevormd tot extra bergruimte.
De ruime tuin biedt veel privacy en zon, perfect om te ontspannen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden.
Heeft u interesse in dit pand? Neem snel contact op via het nummer 0484 14 96 86 of info@oko.immo
Vastgoed details
Kenmerken
Toon meer
Nuttige links
Nieuwste vastgoed
