Sanderuslaan 82, 9940 Evergem

Bent u op zoek naar een pand waar wonen en werken perfect samengaan? Dan is dit een unieke opportuniteit.

Deze veelzijdige eigendom combineert een comfortabele gezinswoning met een volwaardige commerciële ruimte, elk met een eigen ingang en een eigen identiteit. Ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die wonen en werken efficiënt willen combineren.

Strategisch gelegen nabij de R4, met een vlotte verbinding richting Gent, Zelzate en de belangrijkste autosnelwegen. Daarnaast geniet u van een centrale ligging vlak bij openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse voorzieningen in het centrum van Evergem.

De woning beschikt op het gelijkvloers over een praktische indeling met een inkomhal, berging, wasruimte met douche en toilet, een lichtrijke leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en lavabomeubel. Via een luik in de nachthal bereikt u de zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte.

Het commerciële gedeelte, gebouwd in 2007, is een absolute troef voor ondernemers en investeerders. Verdeeld over vier verdiepingen biedt deze ruimte grote, lichtrijke open oppervlaktes die perfect kunnen dienen als kantoor, atelier, werkplaats of handelszaak. De staalstructuur met metalen trap verbindt de verdiepingen en geeft het geheel een stijlvolle industriële uitstraling. De ruime etalagezone zorgt bovendien voor een uitstekende visibiliteit langs de straat.

Het perceel van 686 m² biedt daarnaast ruime parkeermogelijkheden, wat het comfort voor bewoners, klanten en bezoekers aanzienlijk verhoogt.

Troeven op een rij:

• Geen renovatieverplichting
• Ruime oppervlaktes
• Aparte ingangen
• Veel parkeermogelijkheden
• Uitstekende ligging

Interesse of graag een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op.